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信贷危机何时见底 格老：取决楼价 |
| 2008-05-13 07:35 |
【本报讯】据彭博昨报道，前美联储局主席格林斯潘表示，一旦投资者对次级房贷及其他抵押贷款证券可能的损失已「彻底」预作准备，信贷危机最糟的时刻就会过去。
格林斯潘办公室发表的谈话指出，「假如我们认为次级房贷及准优级证券的当前市价已彻底折价、已反映将会浮现的最终亏损，则信贷危机最糟的时刻便已过去。」
次按损失须彻底拨备
次级房贷或准优级贷款的房贷户违约率已攀升，导致2007年1月来的资产减计及亏损逾3,230亿美元。格老说，房贷担保债券的价值最终取决于屋主所有的房屋净值而定，房价前景因而至为关键。
他指出，「房价还有得跌。年底以前，房价有机会、但不太可能回稳。」
美国20大都会区2月份房价跌幅创历史新高纪录，2月份S&P/Case-Shiller房价指数较去年同期下跌12.7%，跌幅不仅超越市场预期，而且还是这项数据2001年启用以来最大单月跌幅。
上月零售销售料下滑
另外，经济师表示，即将公布的美国4月零售销售料下滑，因楼市衰退、油价创新高及失业率冲击民生消费。根据彭博调查中位数预估值显示，零售销售衰退0.2%，相较于前一个月增加0.2%。其他报告可能显示，房屋开工跌至17年低点，燃料及食物价格上扬，民众的生活开销增加。正当汽油价格及食物价格上涨之际，房价下跌，美国民众荷包随之缩水。市场对通胀的担忧恐导致美联储局未来几个月内维持利率政策不变。
忧通胀美息料续不变
德意志银行首席美国经济师Joe LaVorgna指出，消费支出已明显下滑，整体经济活动恐因而停滞不前。
美国上个月高价商品例如汽车等需求跌幅创纪录。4月汽车及轻卡车销售年率达1,440万台，近10年来最少。彭博调查的中位数预估值显示，扣除汽车的零售销售增0.2%，相较于2月增0.1%。 |
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| (来源：香港文汇报) |
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